Si vous êtes à la recherche d’un logement à louer, vous avez peut-être entendu parler de la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Mais savez-vous exactement ce que c’est et comment cela peut affecter votre dossier de location ?
La GLI est une assurance souscrite par les propriétaires pour se protéger contre les risques de loyers impayés. Elle couvre également les frais de contentieux et les dégradations locatives. En d’autres termes, si un locataire ne paie pas son loyer, la GLI peut aider le propriétaire à récupérer les sommes dues.
Cependant, pour être éligible à la GLI, le locataire doit remplir certaines conditions de solvabilité. Les assureurs exigent généralement que les revenus nets mensuels du locataire soient au moins 3 fois supérieurs au montant du loyer (charges comprises). Le revenu net mensuel exclut les primes exceptionnelles et les heures supplémentaires. Les différentes aides telles que l’aide personnalisée au logement et les allocations familiales ne sont pas prises en compte non plus pour le calcul du revenu net mensuel.
Il est également important de noter que la GLI peut prendre en compte d’autres facteurs pour évaluer la solvabilité d’un locataire. Cela peut inclure votre historique de crédit, votre situation professionnelle.
La GLI s’adresse donc à tous les locataires qui ont des revenus réguliers et suffisants. Mais qu’en est-il des étudiants qui n’ont pas de revenus fixes ? Si vous êtes étudiant et que vous recherchez un logement à louer, vous pouvez aussi profiter de la GLI. En effet, la GLI accepte les étudiants avec des garants qui répondent aux critères de solvabilité. Un garant est une personne qui s’engage à payer le loyer à votre place si vous ne le faites pas. Il peut s’agir d’un parent, d’un proche ou d’un ami. Le garant doit fournir les mêmes documents que le locataire (pièce d’identité, justificatif de domicile, avis d’imposition, bulletins de salaire…). Il doit aussi avoir des revenus nets mensuels au moins 3 fois supérieurs au loyer (charges comprises).
La GLI s’adresse donc à tous les locataires qui ont des revenus réguliers et suffisants. Mais qu’en est-il des étudiants qui n’ont pas de revenus fixes ? Si vous êtes étudiant et que vous recherchez un logement à louer, vous pouvez aussi profiter de la GLI. En effet, la GLI accepte les étudiants avec des garants qui répondent aux critères de solvabilité. Un garant est une personne qui s’engage à payer le loyer à votre place si vous ne le faites pas. Il peut s’agir d’un parent, d’un proche ou d’un ami. Le garant doit fournir les mêmes documents que le locataire (pièce d’identité, justificatif de domicile, avis d’imposition, bulletins de salaire…). Il doit aussi avoir des revenus nets mensuels au moins 3 fois supérieurs au loyer (charges comprises).
Nous travaillons avec des propriétaires qui ont très souvent souscrit à la GLI. Cela signifie que nous devons nous assurer que nos futurs locataires soient en mesure de payer leur loyer et de respecter leurs obligations. Si vous avez des questions ou des préoccupations concernant votre dossier, n’hésitez pas à nous contacter.